65 ildeki 434 AVM’nin deÄŸeri 58 milyar dolara ulaÅŸtı

AVM’lere proje&konsept geliÅŸtirme, kiralama ve yönetim hizmeti veren KDM Danışmanlık’ın araÅŸtırmasına göre, Türkiye’de 65 ilde toplam 434 AVM bulunurken, AVM’lerin pazar deÄŸeri 58 milyar dolara ulaÅŸtı.KDM’nin araÅŸtırmasına göre, 2006-2015’te 278, 2016-2020’de 80 yeni AVM açıldı.Tematik özellikleriyle yarı açık & yarı kapalı 4. nesil AVM döneminde, ülke geneli toplam AVM kiralanabilir alanı 13 milyon metrekareye ulaÅŸtı. Pandemi süreci ile birlikte AVM’lerin havalandırma sistemleri, açık hava alanları, hijyen özellikleriyle daha teknik detayları ön plana çıktı.AraÅŸtırmaya göre, Eylül 2020 itibarıyla ülke genelinde 81 ilin 65’inde toplam 434 AVM bulurken, AVM’lerin pazar deÄŸeri 58 milyar dolara çıktı. AVM’ler, 520 bin kiÅŸiye istihdam saÄŸlıyor.Toplam kiralanabilir alan sıralamasında başı Ä°stanbul çekerken, Ä°stanbul’u, Ankara ve Ä°zmir takip ediyor. 1.000 kiÅŸiye düşen metrekare listesinde ise sıralama Ankara, Ä°stanbul ve Bolu olarak deÄŸiÅŸiyor.Ä°lçelere bakıldığında, 1.000 kiÅŸiye düşen kiralanabilir alanın en yüksek olduÄŸu yerler ise Ä°stanbul Bakırköy, Ä°zmir Balçova, Ä°stanbul ÅžiÅŸli olarak sıralandı.AraÅŸtırmaya göre, 2019 yılında 1.000 kiÅŸiye Türkiye’de 155 metrekare, Avrupa’da 206 metrekare düşüyor.’Yeni yatırımlardan ziyade artık elimizdekilere odaklanmamız gerekiyor’Açıklamada görüşlerine yer verilen KDM Kurucusu Murat Ä°zci, AVM yatırımlarıyla ilgili durup bir nefeslenmek gerektiÄŸini belirtti.AVM’lerin modern perakendenin geliÅŸimine, istihdama, kayıtlı ekonomiye ve sosyalleÅŸmeye büyük faydası olduÄŸuna iÅŸaret eden Ä°zci, ‘Biz sektör temsilcileriyle aramızda yaptığımız konuÅŸmalarda hep gidilecek yol olduÄŸundan bahsettik. Kendimize karşılaÅŸtırma olarak Avrupa’yı alırdık. Åžu anda metrekare bazında aramızdaki fark çok azaldı. Ama kiÅŸi başı gelir noktasında onlardan neredeyse 4 kat gerideyiz. Yeni yatırımlardan ziyade artık elimizdekini nasıl ayakta tutarız, buna odaklanmamız gerekiyor.’ ifadelerini kullandı.Pandemi ile birlikte sektörün ÅŸu anda hasar tespit çalışması yaptığını belirten Ä°zci, sektörün kriz konusunda deneyimli olduÄŸunu, ikinci bir dalga olmadığı takdirde toparlanmanın baÅŸladığını ve yıl sonunda pandemi öncesi rakamlara çok yaklaşılacağını aktardı.Ä°zci, ‘Sektör için en önemli katkılardan biri ülkeye olan turist giriÅŸiydi. Ağırlıklı turiste bağımlı AVM’ler oldu son yıllarda. Neredeyse yüzde 30 alışveriÅŸi turistten geliyordu. Bizim takip ettiÄŸimiz bilgilerde 1 turist 10 vatandaşımız kadar alışveriÅŸ yapıyordu. Bu da ortalamada perakendecilerin yüzde 10-15 cirosunun turistlerden geldiÄŸi anlamına geliyor. Bugün gerçekleÅŸtiremediÄŸimiz turist cirosunu hariç tutarsanız ve salgın kontrol altına alınırsa geçen yılın cirolarını yıl sonunda görebileceÄŸimiz umudunu taşıyorum.’ deÄŸerlendirmesinde bulundu.Ä°zci, normal ÅŸartlarda 2020 sonuna kadar 11, 2021 sonuna kadar da 26 AVM’nin açılışının planlandığını aktararak, ‘Ancak pandemi yüksek olasılıkla bu açılışları etkileyecek. Sadece yeni yatırımları deÄŸil, mevcut AVM’lerin önümüzdeki dönem iÅŸleyiÅŸ ÅŸekillerini de deÄŸiÅŸtirecek.’ ifadelerini kullandı.

Bir önceki yazımız olan TED Başkanı Pehlivanoğlu: 'Yüz yüze eğitimin değeri anlaşıldı' başlıklı makalemizde Bolu, Güncel ve Selçuk hakkında bilgiler verilmektedir.